Einzugsbereites Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Pool und Garage in Dessau-Mosigkau

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Dessau-Mosigkau überzeugt durch seine solide Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück und eine durchdachte Aufteilung.

Es befindet sich auf einem circa 836 Quadratmeter großen, vollständig eingefriedeten Grundstück mit abgeschlossenem Hof, großer Garage und vielseitig nutzbaren Außenflächen.

Der Zugang erfolgt über ein zweiflügeliges Hoftor. Vom gepflasterten Innenhof aus lassen sich das Wohnhaus, das Nebengebäude, die Garage sowie der dahinterliegende Garten bequem erreichen.

Die Immobilie wurde circa 1927/1928 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 109 Quadratmeter, verteilt auf zwei Ebenen. Es ist teilweise unterkellert und bietet über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss in Kaltdachausführung zusätzliche Ausbaureserven, beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer.

Die Raumaufteilung ist funktional und familiengerecht gestaltet: Über den Windfang gelangt man sowohl in den Keller als auch in das Hochparterre. Dort befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Einbau 2012), die Küche mit Abstellkammer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Flur sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet mit zwei Räumen praktische Lager- und Nutzflächen.

In den vergangenen Jahrzehnten wurden fortlaufend Modernisierungen vorgenommen. So wurden 1992 doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien eingebaut, 1993 eine Gasheizung installiert (Speichererneuerung 2022) sowie im selben Zeitraum die Dacheindeckung inklusive der Nebengebäude erneuert und die Bäder modernisiert. Eine Horizontalsperre im Keller wurde 1997 eingebracht.

Der Modernisierungsstand der Elektrik sollte vorsorglich durch ein Fachunternehmen überprüft werden. Abgesehen von kleineren Renovierungsarbeiten ist das Haus unmittelbar bewohnbar.

Die Außenanlagen erhöhen die Attraktivität des Anwesens deutlich. Der Anbau beherbergt ein separaten Heizungsraum, ein Waschhaus mit WC und Dusche, einen Abstellraum mit Gartenzugang sowie eine große Garage.

Der Gartenbereich mit eingelassenem Pool, Terrasse, Wirtschaftsgarten und gepflegten Rabatten liegt hinter und seitlich des Wohnhauses. Der Pool wurde 2024 mit einer neuen Plane sowie neuen Verrohrungen ausgestattet; die Poolpumpe (2025 erneuert) befindet sich im Abstellraum des Anbaus. Zusätzlich unterstützt eine auf dem Garagendach installierte Solarthermieanlage (Baujahr 2005) die Warmwasseraufbereitung des Pools.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage von Dessau-Mosigkau.

- EFH in Dessau Mosigkau
- Wohnfläche 109 qm
- Grundstücksfläche: 836 qm
- großer Wohn- und Küchenbereich
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- nicht ausgebauter Dachboden
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher (Speicher 2022 erneuert)
- Waschküche mit WC und Dusche
- Garten, Terrasse,
- eingelassener Pool
- große Garage

Dessau-Roßlau ist eine traditionsreiche und zugleich moderne Stadt im Herzen des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und befindet sich etwa auf halbem Weg zwischen Berlin und Leipzig. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, mit zwei unmittelbaren Anbindungen an die Autobahn A9, an die Bundesstraßen 184 und 185 sowie auch mittels überregionaler Zugverbindungen.
Die Stadt ist besonders bekannt für ihre historische Bedeutung als UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt, vor allem durch das berühmte Bauhaus und dem Dessau-Wörlitzer Gartenreich.
Sie bietet eine perfekte Kombination aus historischer Bedeutung, urbanem Leben und naturnaher Erholung. Wer hier wohnt, profitiert von einer idealen Infrastruktur, einer hohen Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen kulturellen und wirtschaftlichen Zentren.

Die Erich-Weinert-Straße im beliebten Stadtteil Mosigkau bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt von Dessau. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Auch die Anbindung an die B184 und die Autobahn A9 ist schnell gegeben – ideal für Pendler oder Berufstätige mit regionalem Bezug.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das malerische Schloss Mosigkau.