Platz für Ihre Wohnträume in der Bauhaussiedlung Törten

- Reihenmittelhaus in der Bauhaussiedlung
- Wohnfläche: 105 qm
- Grundstücksgröße 444 qm

EG:
- Diele
- Wohnzimmer
- innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne (Raumhöhe unter 190cm)

OG:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Dachterrasse

Anbau:
- Küche und Essbereich
- Flur
- Abstellkammer
- Hauswirtschaftsraum mit Heizung

Keller:
- teilunterkellert
- 1 Raum

- Terrasse
- Garten
- Doppelgarage
- Wirtschaftsweg zur Straße

Das im Jahr 1928 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich mit einer Grundstücksfläche von 444 qm in der beliebten und bekannten Bauhaussiedlung Dessau Törten.

Die Wohnfläche von rund 105 Quadratmeter verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet aktuell ausreichend Raum für eine bis zu 4-köpfige Familie. Der Grundriss des Hauses lässt verschiedene Veränderungen zu.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele sowie ein Wohnzimmer, während der Anbau mit Esszimmer und offener Küche, Abstellraum und einem Waschraum inklusive Dusche und Heizung zusätzlichen Raum bietet.
Das innenliegende Badezimmer wurde 1998 saniert und liegt typisch für diese Bauweise zwischen Erd- und Obergeschoss und weist eine Raumhöhe von 182 cm auf.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Balkon mit Blick in den Garten.
Das Haus ist mit einem Raum teilweise unterkellert und bietet Lagermöglichkeit. Die Anschlüsse für Telefon-/Kabelfernsehen, Erdgas, Trinkwasser, Elektroenergie und für das Abwasser sind vorhanden.

Ergänzt wird das Wohnhaus mit einem Geräteraum im Anbau, einer überdachten Terrasse, zwei Garagen auf dem rückwärtigen Grundstück sowie ein gewachsener Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Zufahrt für die Garagen erfolgt über den rückseitigen Wirtschaftsweg, der von allen Anliegern genutzt wird.

In den 1990er Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter zwischen 1992 und 1998 die Erneuerung der Fenster (doppeltverglaste Kunststofffenster), 1998 die Modernisierung des Sanitärbereichs sowie teilweise Anpassungen an der Elektrik. Die im Jahr 2022 installierte Gasbrennwerttherme sorgt für eine zeitgemäße Heiztechnik. Dennoch besteht insbesondere bei Elektrik und der Versorgungsleitungen weiteres Modernisierungspotenzial.

Das Flachdach des Haupthauses wurde bereits vor einigen Jahrzehnten erneuert, während das Dach des Anbaus zuletzt 2025 instandgesetzt wurde.

Das Gebiet wurde aufgrund der geschichtlichen, kulturell-künstlerischen und städtebaulichen Merkmale unter Flächendenkmalschutz gestellt. Dies bedeutet, dass die straßenseitige Ansicht nur mit Zustimmung der Denkmalbehörde verändert werden darf.

Öffentliche Pkw-Stellplätze befinden sich fußläufig in den Seitenstraßen der Damaschkestraße. Direkt vor dem Wohnhaus gibt es keine Parkfläche.

Dessau-Roßlau ist eine traditionsreiche und zugleich moderne Stadt im Herzen des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und befindet sich etwa auf halbem Weg zwischen Berlin und Leipzig. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, mit zwei unmittelbaren Anbindungen an die Autobahn A9, an die Bundesstraßen 184 und 185 sowie auch mittels überregionaler Zugverbindungen.
Die Stadt ist besonders bekannt für ihre historische Bedeutung als UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt, vor allem durch das berühmte Bauhaus und dem Dessau-Wörlitzer Gartenreich.
Sie bietet eine perfekte Kombination aus historischer Bedeutung, urbanem Leben und naturnaher Erholung. Wer hier wohnt, profitiert von einer idealen Infrastruktur, einer hohen Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen kulturellen und wirtschaftlichen Zentren.

Das Reihenmittelhaus ist Teil der denkmalgeschützten Bauhaussiedlung in Dessau – Törten, einem gewachsenen Standort mit gut ausgebauter Infrastruktur, der zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt zählt.
Kurze Wege zu den Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, zu medizinischen Versorgungseinrichtungen oder auch zu Kindergärten und weiterführenden Schulen sind in diesem Stadtgebiet besonders hervorzuheben.
In etwa 8 - 10 Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt mit zwei Einkaufspassagen und einem medizinischen Versorgungszentrum. Zum Hauptbahnhof und dem städtischen Klinikum benötigen Sie mit dem Auto circa 15 Minuten, zum Bahnhof Süd (Deutsche Bahn / S-Bahn) wiederum maximal 15 Gehminuten.
Die Nahverkehrsanbindungen werden durch die Buslinie 10 und die Straßenbahn 1 bedient.

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